Memastikan keaslian sertifikat tanah sebelum bertransaksi kini lebih mudah berkat dua layanan digital resmi dari Kementerian ATR/BPN yang bisa diakses lewat ponsel.
Sentuh Tanahku, Aplikasi Resmi ATR/BPN
Aplikasi ini tersedia untuk Android dan iOS. Cara daftar: unduh aplikasi, buka dan pilih menu masuk, pilih daftar akun baru, isi NIK, nama lengkap, nomor HP aktif, dan email, selesaikan proses pendaftaran, aktivasi lewat link di email, lalu login dengan username dan password.
Setelah masuk, fitur cek data sertifikat analog bisa diakses, termasuk berbagi info lewat email dengan durasi akses yang bisa diatur. Data yang muncul: Nomor Identifikasi Bidang (NIB), jenis sertifikat, kode blanko, tanggal terbit, lokasi dan luas tanah, serta identitas pemilik.
BHUMI ATR/BPN Lewat Situs Web
Alternatif tanpa aplikasi: buka situs BHUMI ATR/BPN, pilih cari, masukkan kabupaten/kota dan desa/kelurahan, input NIB atau nomor hak, klik cari, dan data akan tampil bila tersedia.
Kenapa Verifikasi Ini Penting
Sebelum membeli tanah, membandingkan dokumen fisik dengan data resmi di sistem pertanahan bisa mengurangi risiko sengketa atau penipuan di kemudian hari.
Kalau Tidak Ketemu Datanya
Cek online hanya memastikan status pendaftaran digital, bukan pengganti pengecekan lewat PPAT yang tetap penting untuk memastikan tanah bebas sengketa, blokir, atau sita. Data kosong juga tidak otomatis berarti sertifikat palsu — bisa jadi tanah belum terpetakan digital, sehingga pemilik perlu mendatangi kantor pertanahan setempat.
Kapan Sebaiknya Melibatkan PPAT
PPAT idealnya dilibatkan setelah hasil pengecekan awal lewat Sentuh Tanahku atau BHUMI menunjukkan data yang sesuai. PPAT akan memverifikasi lebih detail termasuk riwayat kepemilikan dan status hukum tanah, sebelum proses akta jual-beli resmi dilakukan.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apakah biaya jasa PPAT berbeda-beda?
Ya, biaya jasa PPAT dapat bervariasi tergantung kompleksitas transaksi dan kebijakan masing-masing kantor PPAT.
Apa itu Nomor Identifikasi Bidang (NIB)?
NIB adalah kode identifikasi unik untuk sebidang tanah dalam sistem pertanahan nasional, salah satu data yang muncul saat cek sertifikat lewat Sentuh Tanahku.
Kapan sebaiknya melakukan cek sertifikat ini?
Sebaiknya dilakukan sebelum menandatangani kesepakatan jual-beli atau melakukan pembayaran, sebagai langkah verifikasi awal.
